Gå til innholdet

Hytte til salgs på Værskei i Gausdal. 950moh og i flotte fjellterreng med gode tur, jakt og fiskemuligheter.

Ta kontakt for å avtale visning
Adresse: Hærfjellvegen 1
2653 Vestre Gausdal
Prisant.: 2 598 000
Megler: Eirik
Telefon: +47 472 44 600
Bestill prospekt: Bestill prospekt
Ant. soverom: 3

Beliggenhet

I hyttas umiddelbare nærhet er det meget gode turmuligheter sommertid, til fots på merkede stier, samt sykkelmuligheter. Gausdal Vestfjell har et omfattende løypenett med mange fine, preparerte skiløyper vintertid. Du kan ta på deg langrennsskiene rett utenfor døra hvor man har umiddelbar tilgang til milehvis med løyper. Gode jakt- og fiskemuligheter!

Hyttetomten ligger i et området hvor det ikke foreligger planlagte utvidelser av omkringliggende områder.

 

Dette er en prosjektert hytte på ubebygd tomt. Så ønsker andre løsninger er det fult mulig å tilpasse dette etter kundens egne behov.
Hyttefeltene rundt Værskeitoppen ble utbygd i hovedsak på 80 og 90 tallet, og med ca 20 fortettingstomter i forbindelse med regulering i 2008.

Dette er en tomt med strøm og helårsvei som ligger i et attraktivt fjellområde i Gausdal Vestfjell. Tomten ligger usjenert, i et skrånende terreng med flott utsyn/utsikt over omkringliggende landskap, mot Skeikampen og Rondane. Meget barne - og familievennlig område, samt et attraktivt område for hundekjøring. Tomta ligger like ved trekkhundløypa, som starter ved Astridbekken. Ca 20 min fra Segalstad bru (18 km) og ca 40 min fra Lillehammer (40 km). Det er også kun 30-35  minutter med bil til Skeikampen eller Hafjell om man vil tilbringe en dag på alpint.

Gausdal Vestfjell har et fantastisk turterreng, hvor store deler av Gausdal Vestfjell er vernet og har forskjellige naturreservater, samt Langsua nasjonalpark som dekker store deler av vestfjellet. Dette området har et flott terreng for randonee eller fjellskiturer.

Se mer informasjon på:
www.gausdal-fjellstyre.org
www.vaerskeinord.com

Adkomst/Tomteforhold

Fra Lillehammer kjører du mot Gausdal og mot Forset i Vestre Gausdal. Ved Forset bru ta av til høyre og følg skilting mot Værskei som er ca. 9 km. Følg veien nesten til Værskeitoppen. Ta siste bomvei til venstre(Hærfjellvegen) og tomten ligger rett på høyre side.

Dette er en punktfestet tomt beliggende i et svakt skrånende østvendt terreng med fritt utsyn uten nære hindringer hele veien rundt. Naturtomt bevokst med noe fjellbjørk. Flott utsikt! Og meget gode solforhold.

Hyttefeltet er veletablert og utbygd. Meget gode sol og utsiktsforhold!

Innhold og leveransebeskrivelse hytte

Aurora 814 leveres med følgende standard:

  • Panel utvendig er grunnet med blank visir fra Jotun.
  • Taktekking er isola sort tak shingel
  • alle overflater innvendig untatt bad er furupanel behandlet med hvitlassert panel lakk av typen saltdalshvit.
  • gulv er 3 stavs hvitlassert eik fra boen i første etasje og hvitbehandlet furu på hemsen.
  • lister/utforinger og innerdører er hvitmalt.
  • Bad leveres med baderomsplater av dypen denver white 20x30 flis look.
  • kjøkken er priset med verdikort fra Sigdal på 60 000,-
  • Hvitevarer er ikke med i prisen men kan leveres sammen med kjøkken og prises separat fra sigdal når kjøkkenet tegnes.
  • Terrasse på mark uten rekkverk er inkluder.
  • Grav og Betong er inkludert i prisen.
  • Tomt er Inkludert i prisen og kjøpes via Privatmegleren. For mer info rundt bud på tomt ta direkte kontakt med Pia Murland på 95050468 eller Pia.murland@privatmegleren.no

Innhold

Festekontrakt

                        Festekontrakt med Statsskog som grunneier og bortfester.
Festeavgiften er ca 5 500,- pr år. Festeavgiften reguleres ihht konsumprisindeksen hvert år. Hvert tiende år  kan festeavgiften reguleres i samsvar med endring i tomteverdien under forutsetning av at dette er i samsvar med den til enhver tid gjeldende tomtefestelovgivningen.

Statsskog skal godkjenne overføring av festeretten og samtykke på skjøte.
Gebyr ved overføring kr 2 350,- betales av kjøper.

Servitutter / Rettigheter

                        Det er tinglyst festekontrakt på feste, ellers eldre servitutter i grunn uten betydning for denne tomten.
Grunnboksutskrift og festekontrakt følger som vedlegg til prospekt.

Reguleringsforhold

                        Eiendommen hører inn under regulert område, "Værskei sør" vedtatt 31.01.2008. Formålet er fritidsbebygelse.
Reguleringsplan med bestemmelser er vedlagt prospekt.

Faste, løpende kostnader

                        * Pliktig medlemskap i velforening for Værskei hyttefelt, kr 3 100,- pr. år.
Inkl. vedlikehold veg, strøm til elektriske vannpumper, brøyting etc. Årlig beløp til drift - og vedlikehold av skiløyper, turstier og sykkelstier på/omkring Værskei kr 500,-. Dette beløpet kan indeksreguleres  etter konsumprisindeksen hvert 3.år.
* Årlig festeavgift ca kr 5 500,-

Omkostninger på tomtekjøp

450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
11 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 450 000,-))
199,50 (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
26 399,50 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
476 399,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Standard

Denne modellen er en stilstudie i smarte og arealeffektive løsninger.

Hytta er dimensjonert for opptil 12 personer, men har et BRA på kun 70,2 m2. Stue og kjøkken omkranser vedovnen som står midt i rommet. Langbordet er omgitt av vinduer fra gulv til tak, mens kosekroken har smale vinduer over sofaryggen. En glassvegg skiller den bakre delen av hytta fra resten. Her finner du tre soverom og bad, pluss vår geniale sovehems med god takhøyde mellom sengene. Hyttas adkomst er lagt via en svalgang som er knyttet sammen med den overbygde terrassen i fronten.  

Smarte detaljer
Gjør du deg litt flid med planleggingen, kan du skape mange elegante løsninger som også sparer plass. På bildene ser du blant annet at reolen i stua er bygd inn veggen mellom stue og bad. Lenger bort er det lagd en vednisje med samme høyde som reolen, og over kjøkkeninnredningen er taket bygd flatt i denne høyden. Legg også merke til måten hemstrappen her er felt inn i hemsgulvet. 

Mange sengeplasser
Som nevnt i innledingen har hytta tolv faste sengeplasser. De to innerste soverommene har hhv. dobbeltseng og familiekøye, og over disse er det en senket hems med fire gode sengeplasser. Den tredje soverommet har skrå himling, så her kan det lages en 3-etasjes køyeseng der den øverste køya ligger på høyde med hemsen. For å utnytte plassen er alle soverommene tilpasset standard madrassmål, og det er tenkt at sengene bygges direkte 'på veggen' ved hjelp av f.eks. hobbyplater i laminert eik eller furu. 

Beliggenhet

På fjellet
Velg hytte