Hems eller loft?

Bare for å rydde litt opp i disse to begrepene, som ofte benyttes ofte om hverandre: En hems enklet forklart et lite soveloft som er åpent ut mot et større rom, som regel stua. Det regnes ikke som en egen etasje, og det er lov å sove der. På de fleste hytter som selges i dag har hemsen vokst seg større, det har blitt høyere under taket, og deler av hemsen er ofte adskilt med dør. Våre hytter kombinerer ofte disse to løsningene, som vi ofte omtaler som 'hemsloft', og som gir deg det beste av begge verdener. Men kjært barn har mange navn, så vi bruker begrepene litt om hverandre. 

Gull verdt

Hyttas loft er et verdifullt tilleggsareal som kan frigjøre verdifull plass på hovedplanet, for eksempel ved at soverom eller en stue "flyttes opp". Frigjort areal på hovedplanet kan f.eks. brukes på større oppholdsrom eller bad – eller du kan fjerne arealet helt og klare deg med ei litt mindre hytte. Men det er diverse regler og byggtekniske fallgruber man bør passe seg for – mer om dette senere.

Hva og hvem bestemmer

På de fleste hyttene våre kan leveres med en takvinkel på både 30° og 35°. Det er flere faktorer som påvirker hvilke av disse du kan velge, og disse finner du i reguleringsplanen for området hytta skal bygges. Det kan stå i hvilket intervall takvinkelen skal ligge. Er maksimal takvinkel 35° eller mer, kunne du i utgangspunktet valgt fritt – hadde det ikke vært for at det også er oppgitt maksimal mønehøyde. 35° tak gjør hytta høyere enn om taket var 30°, og på brede hytter blir utslaget størst. Så hvis 35° gjør at hytta blir for høy, må de heller velge 30°. Sånn er livet – og reglene.

Takvinkel 30°

Standard leveranse for de fleste hyttene våre er 30°. På hytter med bredde 7,5 meter gir dette en mønehøyde over terreng på 5,24 meter. Innvendig gir det et loft der takhøyden blir 187cm langs mønet. Det betyr i praksis at de fleste voksne kan gå oppreist langs midten, og barna har rikelig med takhøyde og tumleplass. Byggteknisk medfører det at loftet ikke får det som kalles "målbart bruksareal" (BRA), siden høyden langs mønet ikke overstiger 190cm i en bredde på 60cm eller mer. Disse rommene er da ikke godkjent for det som kalles "permanent opphold".

Takvinkel 35°

Hvis hytta kan oppgraderes til 35° takvinkel, blir situasjonen en annen. Som du ser av illustrasjonen over en mye større del av loftet en takhøyde på 190cm eller mer. Bredden på dette feltet er drøyt 160 cm, noe som er perfekt hvis man f.eks. innreder et soverom med senger langs veggen. Og apropos soverom – takhøyden sørger også for at store deler av loftet regnes inn i bruksarealet (BRA). Ifølge regelverket kan rommene da benyttes til permanent opphold, som f.eks. soverom eller loftstue. Prisforskjellen på 30° og 35° er såpass liten pris pr kvadratmeter BRA blir meget lav, og vi anbefaler derfor 35° hvis man har muligheten til dette. Større BRA øker også verdien på hytta den dagen du mot formodning ønsker å selge den.

Hyttas bredde

Det som står ovenfor gjelder hytter med bredde 7,5 meter. Er hytta smalere, som f.eks. 6,3 meter, får du ikke målbart BRA på loftet uansett hvilken takvinkel du velger. Nedenfor ser du snitt av ei hytte med denne bredden, og takvinkel 35°

Så hva er konklusjonen på dette?

Før du velger takvinkel må du uansett sjekke områdets reguleringsplan. Hvis maksimal takvinkel er 35° eller mer, og hvis den aktuelle mønehøyden da ikke overstiger det som står i reguleringsplanen, kan du velge fritt. Som nevnt gir 35° tak på hytter med bredde 7,5 meter en billig økning av bruksarealet, og derfor anbefaler vi dette hvis reguleringsplanen gjør det mulig.

Våre selgere rundt omkring i landet er eksperter både på dette, og hyttebygging generelt, så hvis du fremdeles er det minste i tvil om hva du kan velge, er der bare å ta kontakt med din lokale Saltdalshytta-representant.